Zmiany zachodzące na polskim rynku nieruchomości są widoczne gołym okiem. W naszym kraju powoli rozkwita idea, która już od dłuższego czasu jest obecna w wielu innych państwach. Mowa o tzw. najmie krótkoterminowym, czyli wynajmowaniu posiadanych nieruchomości na krótki okres (zazwyczaj kilku dni). Rozwój takiej idei wynika oczywiście z potrzeb rynku i oczekiwań osób, które są zainteresowane krótkotrwałym wynajęciem lokalu w danym mieście. Co prawda, bardzo wielu właścicieli nieruchomości wciąż trzyma się zwykłego wynajmu długoterminowego. Jednak wszelkie statystyki pokazują, że najem krótkoterminowy będzie w przyszłości coraz popularniejszy, a co za tym idzie – jeszcze bardziej dochodowy. Dlatego opiszemy teraz najważniejsze atuty, jakie niesie ze sobą decyzja o przekazaniu profesjonalnej firmie pełnego zarządzania nad posiadanym lokalem. Dlaczego jest to tak opłacalne i jakie korzyści można dzięki temu uzyskać? Odpowiedzi na te dwa pytania można znaleźć w poniższym tekście.
Najem krótkoterminowy pod wieloma względami przewyższa tradycyjny najem nieruchomości na miesiące lub lata. Przede wszystkim przy najmie krótkoterminowym właściciel lokalu może liczyć na zdecydowanie większe zyski. Ma to jednak swoją cenę. Zarządzanie takim lokalem wymaga bowiem znacznie więcej czasu i energii. Przy tradycyjnym wynajmie rola właściciela nieruchomości sprowadza się jedynie do podpisania umowy oraz późniejszego kontaktu z najemcą.
W przypadku najmu krótkoterminowego sprawa wygląda nieco inaczej. Obowiązki wynajmującego zaczynają się już w momencie powstania pomysłu zarabiania na najmie krótkoterminowym. Już sam ten pomysł wymaga podjęcia działań, czyli stworzenia ogłoszenia, promowania go oraz dbania o atrakcyjność oferty. Do tego dochodzi również najbardziej czasochłonna kwestia, czyli szeroka rozumiana obsługa wynajmowanej nieruchomości. Wynajmujący musi zadbać o: sprzątanie i przygotowanie lokalu dla Gości, ciągły kontakt z nimi (zarówno przed, w trakcie, jak i po pobycie), szybką organizację ewentualnych napraw oraz nadzorowanie wszelkich formalności. To z kolei wymaga nie tylko zaangażowania, ale również stałej obecności na miejscu.
W efekcie najem krótkoterminowy wymaga dużej ilości czasu i zaangażowania, które trzeba będzie poświęcić. To z kolei stanowi spory problem dla części wynajmujących, a zwłaszcza osób rozwijających równolegle inne projekty. Na szczęście profesjonalna firma może przejąć znaczną część wspomnianych obowiązków, dzięki czemu cały proces stanie się mniej czasochłonny.
Wśród osób wynajmujących mieszkania znajdują się przedstawiciele różnych profesji. Są więc to osoby, które mogą lepiej lub gorzej radzić sobie z szeroko pojętą maksymalizacją zysków. Nie ma w tym nic dziwnego, ponieważ inwestowanie poprzez najem krótkoterminowy jest dostępne dla praktycznie każdego właściciela nieruchomości.
Właśnie dlatego współpraca z profesjonalistami może być tak ważna. Wiedza posiadana przez takie osoby pozwoli na maksymalizację zysków płynących z inwestycji w postaci najmu. Co ważne, specjaliści mogą w tym celu wykorzystywać sprawdzone schematy i działania, które nie są znane większości wynajmujących. Dzięki temu właściciele mieszkań mogą nie tylko oszczędzić czas oraz energię, ale także liczyć na większe zyski.
Nie można zaprzeczyć temu, że rynek nieruchomości jest bardzo konkurencyjny. W ostatnim czasie takie stwierdzenie zaczyna sprawdzać się również w przypadku rynku najmu krótkoterminowego. Niestety, wysoka konkurencja to jeden z tych czynników, który może błyskawicznie ograniczyć rentowność prowadzonej działalności. Szeroki wybór lokali do wynajęcia sprawia, że potencjalni najemcy mogą kierować się wieloma czynnikami. Jednym z nich jest obsługa klienta i wynikające z niej opinie wcześniejszych gości.
Na pewno każda osoba znająca realia tego rynku wie o tym, że opinie są ważne. Jednak nie wszyscy zdają sobie sprawę z tego, iż obecnie są one wręcz KLUCZOWE. Dobra obsługa klienta i wynikający z niej pozytywny feedback może zagwarantować ogromną rynkową przewagę nad konkurencją. To zaś bezpośrednio przełoży się na rentowność inwestycji oraz wysokość zysków.
Problem polega jednak na tym, że stałe dbanie o wysoką jakość obsługi klienta jest naprawdę czasochłonne. Z tego powodu nie wszyscy właściciele nieruchomości będą mogli wygospodarować czas, który jest niezbędny do obsługi klienta. Po raz kolejny swoją przewagę pokazują więc tutaj profesjonalni zarządcy. Dzięki ich wsparciu obsługa klienta staje się łatwiejsza i zarazem bardziej kompleksowa. To z kolei może naprawdę szybko wpłynąć na lepszy feedback, a tym samym wygenerować wyższe zyski.
Rosnąca konkurencyjność na rynku nieruchomości dostępnych w formie najmu krótkoterminowego staje się faktem. To z kolei stwarza zupełnie nowe wyzwania, którym muszą sprostać inwestorzy. Aby zyskać przewagę nad innymi wynajmującymi, inwestor musi nieustannie dbać o jakość obsługi klienta oraz standard oferowanego lokalu. Niestety, to wymaga naprawdę dużej ilości czasu oraz energii. Nie każdy będzie w stanie ją wygospodarować, przez co jego przewaga na rynku szybko zaniknie. Dlatego idealnym rozwiązaniem na miarę rosnących potrzeb może okazać się wsparcie profesjonalnej firmy. Wysokiej klasy specjaliści pomogą zadbać o aspekty logistyczne, a także o wszelkie działania z zakresu obsługi klienta. Taka inwestycja szybko może przynieść efekty w postaci pozytywnego feedbacku od Gości. On z kolei staje się kluczowy pod względem zwiększania rentowności prowadzonego wynajmu. Jeżeli zatem właściciel chce mieć pewność, że jego oferta pozostanie atrakcyjna oraz konkurencyjna, wsparcie specjalistów może być na wagę złota.
Jednocześnie przypominamy o tym, że jako firma Hostly oferujemy specjalistyczne zarządzanie lokalami przeznaczonymi na najem krótkoterminowy. Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.
